Astuces pour réaliser vos photos d'annonces immobilières
Astuces pour réaliser vos photos d'annonces immobilières
Comment réaliser vos photos pour vendre mieux et plus rapidement votre bien
Privilégiez la lumière naturelle
La lumière naturelle est souvent la plus flatteuse pour les intérieurs. Évitez le plein soleil de midi qui peut créer des reflets ou des ombres trop marquées. Pensez à allumer les lampes et luminaires même en plein jour pour créer un mélange de sources de lumière.
Préparez les lieux – “Home Staging”
Avant de prendre des photos, préparez chaque pièce en désencombrant, dépersonnalisant et maximisant la luminosité (ouvrir les rideaux). Un espace épuré, propre et bien rangé est essentiel. Il faut tout de même laisser un peu d’objets pour lui permettre de rester “vivant”.
Pensez à la composition
- Angle de prise de vue : Photographiez les pièces à hauteur de buste pour éviter les déformations
- Lignes droites : Assurez-vous que les verticales (comme les cadres de porte) soient bien droites
- Centre d’intérêt : Chaque photographie doit accentuer un élément, que ce soit un joli meuble, une cheminée ou une vue extérieure
- Montrez les atouts : Mettez en avant les atouts particuliers de votre bien, comme une belle vue, un jardin ou des détails architecturaux
- Utilisez un grand ange : Pour que l’on visualise l’espace dans son ensemble
“Less is more” : Privilégiez la qualité à la quantité. Une photo flatteuse donnera une meilleure impression qu’une pluralité de photos médiocres.
Diversifiez vos prises de vue
Prenez des photos de l’extérieur, de chaque pièce, y compris la salle de bains et la cuisine.
Jouez sur les plans larges et plans rapprochés pour inclure des détails tels que les rangements et les finitions. Cela permet de mieux apprécier la qualité de votre bien.
Incluez une photo du quartier ou des commodités proches si possible.
Jouez avec les angles
En photo immobilière, on ne doit pas jouer sur la hauteur de prise de vue, mais vous pouvez expérimenter différents angles de prise de vue pour montrer votre bien sous différents éclairages et perspectives. Cela peut mettre en valeur ses caractéristiques uniques. Le choix pourra être réalisé à postériori.
Capturez des espaces extérieurs
N’oubliez pas de prendre des photos des espaces extérieurs, comme le jardin, la terrasse ou le balcon. Montrez comment ces espaces peuvent être utilisés.
Misez sur la cohérence visuelle
Assurez-vous que vos photos présentent une cohérence en termes de couleurs, d’éclairage, de dimensions et de style. Utilisez les mêmes traitements (luminosité, contraste…) pour l’ensemble vos images pour créer une unité visuelle.
Retouchez avec parcimonie
Attention de retoucher avec modération. L’objectif est de représenter fidèlement votre bien, pas de tromper les candidats locataires/acheteurs. Evitez les modifications drastiques.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Les services supplémentaires
De plus en plus, les photos sont maintenant accompagnées d’une visite virtuelle voir d’une vidéo de présentation.
Un photographe immobilier connait, en général, bien les réseaux de distribution, les prix du marché et à vu de nombreux biens. N’hésitez pas à lui poser des questions !
L’œil du photographe
Un photographe professionnel sait comment maximiser l’espace dans vos photos. Ils peuvent utiliser des angles subtils pour rendre les pièces plus grandes et plus accueillantes, ce qui est essentiel pour attirer les acquéreurs. L’ambiance et la compréhension de la circulation du lieu véhiculées par les images peuvent également aider les acheteurs à se projeter dans l’espace.
Si ce n’est pas votre métier vous risquez de prendre beaucoup de temps à réaliser vos clichés sans être sur du résultat.
Économie de Temps et d’Énergie
Faire appel à un photographe professionnel permet d’économiser du temps et de l’énergie précieux. Vous n’avez pas à vous soucier de la configuration, de la prise de vue, de la retouche ou de la sélection des meilleures images. Cela vous permet de vous concentrer sur d’autres aspects de la vente de la propriété. De plus si ce n’est pas votre métier, tout ce temps investit ne vous garantit pas du résultat.
Gestion de la Lumière
La gestion de la lumière est essentielle pour des photographies immobilières réussies. Les photographes professionnels sont des experts dans l’art de jouer avec la lumière naturelle et artificielle pour créer des ambiances chaleureuses et accueillantes. Ils évitent les reflets indésirables et les ombres excessives pour mettre en valeur les caractéristiques de la propriété.
Matériel de Qualité
Les photographes immobilier utilisent du matériel professionnel. Cela se traduit par des images nettes et lumineuses qui mettent en valeur chaque détail de votre propriété. La qualité de l’équipement est un atout majeur pour obtenir des résultats professionnels.
La haute résolution/définition peut-être exigée par certaines plateformes en ligne.
Pour obtenir de la matière conjointement dans les hautes et basses lumières, cela nécessite d’utiliser un trépied afin de prendre plusieurs photo et ensuite de les fusionner avec le logiciel adéquat.
Qualité perçue
Lorsque vous engagez un photographe professionnel, vous montrez aux acheteurs que vous prenez votre annonce au sérieux. Cela renforce votre crédibilité et donne l’impression que vous prenez bien soin de votre bien immobilier. Les acheteurs sont plus enclins à faire confiance à des annonces professionnelles.
Conclusion
Faire appel à un photographe professionnel pour vos annonces immobilières est un investissement rentable. Leur expertise technique, leur équipement de qualité, leur gestion de la lumière et leur capacité à optimiser l’espace vous aident à présenter votre bien de la façon la plus vendeuse possible, ce qui peut se traduire par des ventes plus rapides et à des prix plus élevés.
Attention toutefois à traduire la réalité pour gagner du temps dans les visites. Il est nécessaire d’avoir une adéquation entre le type de bien recherché et le type de bien vendu.
Contactez-nous pour mettre en vente ou à la location votre bien
Faire appel à un photographe de chantier
Pourquoi faire appel à un Photographe de chantier ?
Photographe de Suivi de chantier - Une prestation essentielle
La documentation est un élément crucial dans tous les projets de construction, elle permet de garder une trace précise de toutes les étapes du processus de construction. Cela inclut non seulement les plans et les schémas, mais aussi les photographies de chantier. Dans cet article, nous allons explorer l’importance de la couverture photographique pour tous les types de travailleurs et partenaires impliqués dans un projet de construction. Nous verrons également comment la photographie de chantier est nécessaire pour suivre l’avancement d’un projet, démontrer son savoir faire technique, documenter les processus de construction ou bien encore pour établir la responsabilité en cas de litige.
En résumé, la photographie de suivi de chantier, sert de support commercial et technique pour la communication interne et externe de l’entreprise.
Photographie de Chantier – Quel contexte ?
Les projets de construction sont des projets complexes qui impliquent de nombreux travailleurs et partenaires. Les plans et les schémas ne suffisent pas toujours pour documenter toutes les étapes de la construction et assurer une communication claire entre les différents acteurs. C’est pourquoi la photographie de chantier est devenue une pratique courante dans l’industrie de la construction. Dans cet article, nous allons explorer l’importance de la documentation photographique pour tous les types de travailleurs et partenaires impliqués dans un projet de construction.
Suivre l’avancement du projet grâce à la photographie de chantier
La photographie de chantier permet de suivre l’avancement du projet. En prenant des photos à intervalles réguliers, les travailleurs peuvent voir les progrès réalisés et identifier les problèmes éventuels avant qu’ils ne deviennent trop importants. Les partenaires peuvent également utiliser ces photos pour comprendre comment le projet se déroule et pour prendre des décisions éclairées.
Les avantages pour les travailleurs
Les photographies de chantier permettent aux travailleurs de voir les progrès réalisés sur le site de construction. En effet, grâce à ces photos, ils peuvent identifier rapidement les éventuels problèmes et travailler en conséquence pour les résoudre. Les photos permettent également aux travailleurs de mieux comprendre les plans de construction et d’adapter leur travail en fonction de l’avancement du projet.
Les avantages pour les partenaires
Les photographies de chantier permettent aux partenaires de mieux comprendre l’état d’avancement du projet. En effet, ils peuvent suivre la progression des travaux et prendre des décisions éclairées en fonction de cela. Les photos permettent également aux partenaires de visualiser l’apparence finale du projet et de mieux comprendre comment celui-ci sera construit.
Documenter les processus de construction grâce à la photographie de chantier
Les photographies de chantier peuvent être utilisées pour documenter les processus de construction. En capturant des photos de chaque étape du projet, les travailleurs peuvent se référer à ces images pour apprendre comment effectuer des tâches spécifiques et pour améliorer leur propre travail. Les partenaires peuvent également utiliser ces photos pour évaluer l’efficacité du processus de construction et proposer des améliorations pour les projets futurs.
La valeur ajoutée de la documentation photographique pour vendre un savoir-faire technique
La documentation photographique peut être un atout important pour les entreprises qui cherchent à vendre leur savoir-faire technique dans l’industrie de la construction. En montrant des photos de projets antérieurs réussis, les entreprises peuvent démontrer leur expertise et leur expérience dans leur domaine d’activité. Les photographies de chantier peuvent également aider les entreprises à présenter leur travail à de nouveaux clients potentiels et à les convaincre de leur compétence.
Pourquoi faire appel à un photographe spécialisé dans le suivi de chantier ?
Pour les entreprises du bâtiment, faire appel à un photographe spécialisé dans la photographie de chantier peut offrir de nombreux avantages. Tout d’abord, un photographe professionnel connaît les attentes spécifiques des entreprises en matière de photographies de chantier, notamment en termes de cadrage, de composition et de qualité des images. De plus, un photographe expérimenté peut mettre en valeur le bâtiment en choisissant les angles de vue les plus flatteurs et en utilisant des techniques de post-production pour améliorer la qualité des images.
Un photographe spécialisé peut également apporter une nouvelle perspective à la documentation photographique d’un projet de construction. En travaillant en étroite collaboration avec l’équipe de construction, le photographe peut comprendre les étapes clés du projet et capturer des images qui reflètent l’expertise et le savoir-faire technique de l’entreprise. De plus, un photographe peut travailler en toute sécurité sur un chantier de construction et connaître les règles de sécurité spécifiques à ce type d’environnement.
Enfin, les entreprises peuvent utiliser les photographies de chantier de qualité comme outil de marketing pour promouvoir leurs projets antérieurs et attirer de nouveaux clients. Un photographe professionnel peut créer des images accrocheuses et impressionnantes qui mettent en valeur le travail accompli par l’entreprise, ce qui peut aider à attirer de nouveaux clients et à renforcer la réputation de l’entreprise dans l’industrie du bâtiment.
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Portrait Corporate - Cadre consultant bancaire en Alm
Un jeune cadre consultant sur Paris a besoin de photo pour son Linkedin
Un portrait professionnel orignal pour retenir l'attention
Qui est Florian ?
Florian est un jeune responsable ALM dans un grand groupe bancaire. En tant que cadre son image est importante. Il a fait appel à Tom ATOME Agency pour sa mise en avant visuelle à destination des réseaux professionnels, comme Linkedin.
Quel est le besoin de Florian ?
Florian souhaitait une photo de profil de qualité pour démontrer son sérieux et s’afficher sur les réseaux sociaux professionnels (linked-in, viadeo, monster…). Plus qu’une photo de CV, il souhaitait une photo qui le montre tel qu’il est. L’utilisation de l’environnement extérieur et de son architecture offre un cadre idéal pour des photos lumineuses et originales..
Et si c’était à refaire ?
C’était pour Florian une première expérience photographique. Il a été rapidement à l’aise grâce aux conseils qu’on lui a apporté.
Satisfait ?
Voici le retour de Florian :
Très bonne séance. Photo pro et originales.
J’ai eu de bons retours par ma famille.
Florian B. 
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